주거안정월세대출, 청년전용 보증부 월세대출 한도 확대

연 1%로의 금리로 월 40만 원 대출이 가능한 주거안정월세대출 및 청년전용 보증부 월세대출의 한도를 내년부터 확대 시행합니다. 월세 부담을 줄이기 위한 정부의 정책을 알아보고 현재 월세 대출을 알아보고 있는 대상자 분들은 빠르게 확인하여 준비하시기 바랍니다.

 

 

 

주거안정월세대출이란?

• 대출 대상
  • (우대형) : 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자
  • (일반형) : 부부합산 연소득 5천만 원 이하로, 우대형에 해당하지 않는 경우
  • (공통) : 부부합산 순자산가액 3.61억 원 이하
• 대출금리
  • (우대형) : 연 1.3%
  • (일반형) : 연 1.8%
• 대출한도
  • 최대 960만 원(월 40만 원 이내)
• 대출기간
  • 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

 

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청년전용 보증부 월세대출이란?

• 대출 대상
  • 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)
  • 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
• 대출금리
  • (보증금) : 연 1.3%(5,000만 원 이하)
  • (월세금) : 20만 원 한도(연 0%), 20만원 초과(연 1.0%)
• 대출한도
  • (보증금) : 최대 3,500만 원 이내
  • (월세금) : 최대 1,200만 원 이내(월 50만 원 이내)
• 대출기간
  • 25개월(4회 연장, 최장 10년 5개월 이용가능)

 

청년전용 보증부 월세대출 신청하기

 

 

 

월세 부담 완화를 위한 주거 안정강화 방안

정부는 서민 임차인 월세 부담을 완화하기 위한 주거 안정강화 방안을 발표하였습니다. 이 방안에 따르면, 주거안정월세대출 한도를 확대하고, 월세 세액공제 적용대상 소득기준을 상향하며, 전세대출 이자부담 경감을 위한 대환 지원도 확대하였습니다.

 

 

주거안정월세대출 한도 확대

주거안정월세대출은 상기 내용과 같이 무주택 청년 및 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자를 대상으로 하는 저금리 월세자금 대출입니다.

 

현재 주거안정월세대출의 대출 한도는 월 40만 원이지만, 2024년부터는 월 60만 원으로 확대합니다.

 

대출 한도 확대로 인한 주거안정월세대출 이용하는 수혜자는 월세 부담을 약 20% 줄일 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

청년전용 보증부 월세대출 한도 확대

청년전용 보증부 월세대출은 만 19~34세의 청년을 대상으로 하는 저금리 월세자금 대출입니다. 

 

현재 청년전용 보증부 월세대출은 기존 보증금 5,000만 원에서 6,500만 원 이하 및 보증금 대출한도 3,500만 원에서 4,500만 원으로 2024년부터 대폭 확대합니다.

 

대출 한도 확대로 인한 주거안정월세대출 이용하는 수혜자들도 주거안정 월세대출과 같이 월세 부담을 약 20% 줄일 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

월세 세액공제 적용대상 소득기준 상향

월세 세액공제는 월세를 지급하는 세액공제입니다. 현재 월세 세액공제의 적용대상 소득기준은 총 급여 7,000만 원이지만, 내년부터는 총 급여 8,000만 원으로 상향될 예정입니다.

 

월세 세액공제 적용대상 소득기준 상향으로 인하여 월세 세액공제를 받을 수 있는 사람도 확대될 것으로 사료됩니다.

 

 

마치며...

정부의 이번 주거 안정 강화 방안은 월세 부담을 완화하기 위한 노력으로 의미가 있다고 생각합니다. 특히, 주거안정월세대출, 청년전용 보증부 월세대출의 대출 한도를 확대한 것은 월세 부담을 크게 줄일 수 있는 효과적인 정책이라고 생각합니다.

 

월세 부담은 주택을 임차하는 서민과 청년의 가장 큰 주거비 부담으로 작용합니다. 이번 정책으로 월세 부담이 완화되면 서민과 청년의 주거비 부담이 줄어들고, 주거 안정에도 도움이 될 것으로 기대합니다.

 

특히, 청년전용 보증부 월세대출 한도 확대는 청년들의 주거 안정에 크게 기여할 것으로 보입니다. 청년의 월세 부담이 줄어들면, 학업이나 취업 등에 집중할 수 있는 여건이 마련되기 때문입니다. 

 

다만, 이번 정책이 실효성을 거두기 위해서는 대출 자격 요건이 완화되고, 대출 절차가 간소화될 필요가 있습니다. 또한 월세 세액공제 적용 대상 소득기준 상향과 공제한도 월세액 확대가 실질적인 효과를 거두기 위해서는 세제 개편도 한편으로 논의되어야 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.

 

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